امروز شنبه ، ۲۸ مهر ۱۳۹۷
Saturday 20th of October 2018
نفت WTI
نفت Brent
نفت Opec
آلومینیوم
مس
سرب
پلاتین
نقره
اونس طلا
مثقال در بازار تهران
گرم طلای 18 عیار

محل تبلیغات شما
مدیرعامل جدید سایپا معرفی شد

فرمول قیمت‌گذاری ممکن است با تغییر وزیر عوض شود

افزایش تقاضا عامل رشد پریمیوم‌های مس

رئیس اتحادیه طلا: مردم خریدهای هیجانی نکنند


محل تبلیغات شما

ساخت و ساز در سال جاری رونق می‌گیرد

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: مطابق پیش بینی‌های کارشناسی و نشانه‌هایی که در ماه‌های اخیر از فعالیت سرمایه‌گذاران ساختمانی بروز کرده، ساخت و ساز در سال ۹۷ رونق می‌گیرد. .
جهت مشاهده تصوير در سايز واقعي بر روي تصوير كليك نمايد
یکشنبه ، ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۷
زمان : ۱۹:۵۰:۳۳

 

علی چگنی گفت: بازار مسکن سال ۹۷ تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد که مجموعه این عوامل موجب شده است همزمان با افزایش ناگهانی قیمت‌ها در بازار ملک، حجم معاملات خرید و فروش در بازار مسکن نیز دستخوش تغییر و تحول شود.
وی افزود: علی رغم اینکه پیش‌بینی‌ها برای بازار مسکن در سال ۹۷ حاکی از روند رو به رشد شاخص‌های مختلف بخش مسکن از جمله حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی، قیمت و سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت و ساز است اما میزان رشد هر کدام از این متغیرها تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد که هر کدام از این عوامل به نوبه خود جهت بازار مسکن در سال جاری را تحت تاثیر قرار می‌دهند.
چگنی ادامه داد: در واقع میزان رشد هر کدام از این متغیرها وابسته به پارامترهای درونی و بیرونی اثرگذار بر بازار ملک به خصوص متغیرهای اقتصاد کلان است.
وی متغیرهای اقتصاد کلان همچون تورم عمومی، نرخ سود بانکی، رشد تولید ناخالص داخلی و قدرت خرید متقاضیان را از مهمترین عوامل اثرگذار بر مسیر بازار مسکن در سال جاری عنوان کرد و گفت: در این میان نوسانات و تحولات سایر بازارهای اقتصادی نقش مهمی در تحولات این بخش ایفا می‌کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، توضیح داد: تحولات و نوسانات بازارهای موازی به خصوص بازار طلا و ارز از مهمترین عواملی است که بر جهت بازار مسکن از ابتدای سال ۹۷ تا کنون اثرگذار بوده است. این تاثیرگذاری البته بیشتر جنبه روانی داشته اما به شکل غیرمستقیم نیز متغیرهای بخش مسکن را در میان مدت و بلند مدت تحت تاثیر قرار می‌دهد.
وی با اشاره به تاثیر دو سویه نوسان نرخ ارز بر بازار مسکن و تحولات آن، گفت: عموما با افزایش نرخ ارز هر چند بخشی از نقدینگی موجود در جامعه که می تواند جذب بازار مسکن شود به سمت بازار ارز می رود اما از سوی دیگر با افزایش سطح تورم در جامعه و همچنین افزایش انتظارات تورمی منجر به افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی یا همان مصالح ساختمانی می‌شود؛ مجموعه این عوامل ناشی از ایجاد انتظارات تورمی و اثرگذاری بر هزینه های ساخت و ساز در نهایت منجر به افزایش قیمت تمام شده و قیمت فروش واحدهای مسکونی شده و همین موضوع منجر به شکل گیری تورم در بازار مسکن می‌شود.
چگنی افزود: با توجه به اینکه هم اکنون فضای بازار مسکن فضایی مصرفی است هر نوع افزایش نامتعارف در سطح قیمت ها منجر می شود بخشی از متقاضیان مصرفی به دلیل افت قدرت خرید از بازار ملک خارج شده و عملا موفق به خرید مسکن نشوند؛ همین موضوع موجبات افت حجم معاملات مسکن و کاهش شیب رونق در بازار را ایجاد می‌کند.
وی تاکید کرد: در صورت تداوم این نوسانات بازار مسکن با افت محسوس در حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان به دلیل رشد ناگهانی در سطح قیمت‌ها مواجه می‌شود.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، خودداری از عرضه بخشی از واحدهای مسکونی آماده عرضه به بازار از سوی برخی سرمایه‌گذاران و سازندگان به امید رشد بیشتر قیمت ها را از دیگر پیامدهای این وضعیت اعلام کرد و گفت: نوسانات نرخ ارز در اواخر سال گذشته و ماه آغازین امسال، منجر به افت حجم معاملات مسکن شد و روند رونق در بازار را تضعیف کرد.
وی راهکار بازگشت بازار مسکن به مسیر رونق غیرتورمی در مقطع زمانی فعلی را اعمال سیاست‌های کنترل‌کننده در جهت تنظیم نرخ ارز عنوان کرد و ادامه داد: پیش‌بینی‌ها حاکی است در صورتی که دولت موفق به اجرای سیاست‌های موثر در راستای کنترل نرخ ارز شود و ثبات و آرامش به این بازار برگردد به طور قطع حجم معاملات مسکن و سطح تقاضا نیز به مرور افزایش می‌یابد و می‌توان امیدوار بود که رونق به مسیر سابق بازگردد.
این مسئول بخش مسکن همچنین به کاهش نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر سایر بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن اشاره کرد و گفت: با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در سال گذشته، بخشی از نقدینگی‌ها و تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار مسکن حرکت کرد. با این حال مطابق پیش‌بینی‌ها و روند فعلی بازار مسکن، به نظر می‌رسد بازار ساخت و ساز در سال جاری به وضعیت رونق برسد بنابراین رفتار سازندگان مسکن در این مسیر بسیار اثر بخش و مهم خواهد بود.
وی ساخت واحدهای مسکونی مصرفی، ارزان قیمت و کوچک متراژ را اولین اولویت بازار ساخت و ساز در سال جاری توصیف کرد و گفت: سازندگان باید از این پس با در نظر گرفتن الگوی تقاضای غالب خانوارها اقدام به ساخت مسکن کنند.

 

 

.

نظر شما در رابطه با این خبر



.
محل تبلیغات شما


Copyright 2010-1392 NerkhBox. All Rights Reserved.
Designed By Roxment